Diese stilvolle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein.
Zwei komfortable Badezimmer bieten zusätzlichen Wohnkomfort und machen die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Neben den drei gut geschnittenen Zimmern steht Ihnen außerdem ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Ein echtes Highlight bildet der private Garten mit zwei Terrassen sowie einem charmanten Gartenhäuschen. Perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in feldnaher Lage. Ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Eine Doppelgarage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.
Haustiere sind nach Absprache willkommen.
Verfügbarkeit: ab 01.03.2026
Diese besondere Wohnung vereint hochwertigen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
3 Zimmer Wohnung mit Garten in Top-Lage von Waltrop
45731 Waltrop
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.450 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3600 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. In allen Wohnräumen sind moderne Bodenbeläge verlegt.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung, die ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima gewährleistet. Der Kamin im Wohnbereich unterstreicht das exklusive Ambiente und schafft zusätzliche Gemütlichkeit.
Der großzügige private Garten mit Außenterrasse, Pergola und Gartenhäuschen erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden sowie geselligen Abenden ein.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.
Zwei modern ausgestattete Badezimmer runden das komfortable Wohnangebot ab.
Lage
Waltrop ist eine Stadt im Kreis Recklinghausen, die eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Pendlerwege erleichtert. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Adresse
45731 Waltrop
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