Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten um in Jahr 2010 kernsanierten Mehrfamilienhauses in Kolbermoor.

Raumaufteilung:

- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem weiteren Freibereich – ideal für Liegen und einen Esstisch im Freien um den Feierabend und das Wochenende zu genießen
- Offener Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer, bei Bedarf durch zwei Schiebetüren abtrennbar
- Hochwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Großer Souterrain-Raum – ideal als Homeoffice oder Hobbyraum nutzbar

Wichtig: Es befinden sich "nur" 2 Schlafzimmer in der Wohnung. Eine Vermietung an eine Familie mit vielen Personen ist daher leider nicht möglich.

- Garagenstellplatz (60 €/Monat) und Außenstellplatz (20 €/Monat)
- Separates Kellerabteil

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab.

Besondere Merkmale:

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige, helle Raumgestaltung, hochwertige Holzböden und eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70 m.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei zugänglich.

Es wird eine vorerst befristete Vermietung auf 2-3 Jahre angestrebt.
            

                Die Wohnung befindet sich in Kolbermoor, Landkreis Rosenheim. Die Kleinstadt hat ca. 19.000 Einwohner und begeistert durch ihren malerischen Stadtkern und ihre oberbayrische Gemütlichkeit. Das Objekt liegt in einer sehr zentralen und trotzdem ruhigen Wohnsiedlung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, bezaubernde Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie das Freibad sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Ärzte, Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Ortsteil zu einer attraktiven Umgebung.
Eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen an der Mangfall liegen in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Diverse Bushaltestellen und der Bahnhof sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. So ist der Bahnhof von Kolbermoor nur 1 km und die nächste Autobahnauffahrt ca. 5 km entfernt. Durch die hervorragende Anbindung nach Rosenheim, München, Salzburg und Kufstein ist Kolbermoor auch für Pendler sehr gut geeignet.