Die helle und in 2022 aufwendig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Deisterblick, liegt im 3. OG eines sehr gepflegten 3-geschossigen MFH mit 8 Wohneinheiten in zentraler Lage von Barsinghausen. Massiv gebaut, außen verputzt und gestrichen, Flachdach, Vollkeller, sonniger überdachter Süd-West Balkon mit Gartenblick (uneinsehbar).
Die wirklich schöne Wohnung unterteilt sich, wie folgt: Flur (von hier aus, gehen alle Zimmer ab), Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster.
Eine Garage kann auf Wunsch für EUR 60,00 monatlich gemietet werden.
Helle, modernisierte 3-Zimmer-WHG im 3. OG, in sehr gepflegten MFH (Barsinghausen)
30890 Barsinghausen
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 70 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
560 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 320 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 880 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1680,00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 135,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
135,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Folgende Ausstattung ist geboten:
- Kunststoffenster in weiss, doppelt iso-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Bodenbeläge: Vinyl-Belag (neu in 2022), Fliesen
- Wände: Rauhfaser weiß gestrichen
- Holztüren (neu in 2022) in weiß, tlw. mit Glas
- Heizung: Moderne Außentemperatur gesteuerte Fernwärme-Heizung
- Plattenheizkörper: Thermostatgeregelt mit elektronischer Erfassung
- Bad mit Fenster (neu in 2022): Dusche mit Glaswand, WC, HWB, verschiedene Höhen gefließt (weiß), Bodenfliesen in anthrazit, Handtuchheizkörper, eigener Wasserzähler
- Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer
- Elektrik neu in 2022
- Deckenspots im Flur (neu in 2022)
- Fliesenspiegel in Küche (weiß, neu in 2022)
- Haustür-/Sprechanlage
- High Speed DSL, Telekom-Verteiler ist in der Nähe!
- Abstell-/Kellerraum mit Steckdose 235 V
- Wasser- und Stromanschluss im Wasch- und Trockenraum (im Keller) für eigene Waschmaschine und eigenen Trockner
Lage
Die gepflegte Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig und zentrumsnah mit kurzen Entfernungen zu: Stadtbushaltestelle, Einkaufszentrum, Kindergarten, Grundschule, Kooperative Gesamtschule, Busbahnhof und S-Bahn.
Barsinghausen garantiert durch seine Lage am Deister und sehr gute Infrastruktur einen hohen Freizeitwert. Alle Schulformen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich vor Ort. Barsinghausen liegt verkehrstechnisch absolut zentral. Folgende Verkehrsanbindungen bestehen: Anschluss an die Bundesautobahn A2, Bundesstraße 65, S-Bahnanschluss der Deutschen Bahn (Richtung Hannover und Haste), regionale Buslinien im Großraumverbund Hannover und Stadtbuslinien (Sprinti) in der Kernstadt Barsinghausen.
Sonstige Angaben
Einziehen und wohlfühlen. Hausmeisterdienst und Reinigungsservice vor Ort.
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Adresse
30890 Barsinghausen
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