Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1997) in Erding. Das großzügige Wohnzimmer(26qm2) und das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur wurden ein Echtholzparkett verlegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad ist mit Badewanne, WC, Einzelwaschbecken ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Ein Kellerabteil bietet, zum vorhanden Abstellraum in der Wohnung, zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 1.3.2026 verfügbar sein. Haustiere sind nicht gestattet.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 51 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Duplex |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
690 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 840 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.07 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1997 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Lage
Erding, die Kreisstadt nordöstlich von München, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt vor der Wohnung fährt ein Bus zum Flughafen München, der nur 10 Autominuten entfernt liegt. Die S-Bahn fährt alle 20min zur Münchner Innenstadt in 40min Fahrtzeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportstätten runden das Angebot ab.
Grundriss
Grundriss Wohnung
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Adresse
Gestütring 16, 85435 Erding
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