Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kleinbardorf. Die Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung und ein großzügiges Raumkonzept, ideal für anspruchsvolle Mieter. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und die Wohnung wird ab dem 1. Januar 2026 verfügbar sein. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.
Das Wasserschlösschen in Kleinbardorf, erbaut im Jahr 1590, steht unter Denkmalschutz und befindet sich seit 1965 im Familienbesitz. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist über eine charmante Wendeltreppe erreichbar.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, die ein einzigartiges Wohngefühl in historischer Atmosphäre bieten. Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert und verbindet den Charakter des Schlosses mit modernem Wohnkomfort. Ausgestattet ist sie mit hochwertigem Eichenvollholzboden, Fußbodenheizung, einer edlen Marmorküche sowie einer zeitgemäßen Dämmung.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick auf den Schlosssee und die Barget, der die ruhige, ländliche Lage perfekt ergänzt. Der Garten der Schlossinsel darf mitbenutzt und gepflegt werden und lädt zum Verweilen in einzigartiger Umgebung ein.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Ruhesuchende sowie Familien, die das Besondere suchen und naturnah wohnen möchten.
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im historischen Wasserschlösschen Kleinbardorf
Am Wasserschloss 5,
97633 Sulzfeld
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 182 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.582 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.000,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1590 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Erreichbarkeit umliegender Orte erleichtert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Adresse
Am Wasserschloss 5, 97633 Sulzfeld
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