Zur Vermietung steht unsere besondere Loftwohnung mit über 130 m², sowie einer atemberaubenden Dachterrasse mit 42m², zentral in Erlangen.
Die Wohnung besticht durch das offene, zentral gelegene Wohnzimmer, durch das die Zimmer und die Terrasse betreten werden.
Zum Einzug wird die Wohnung von uns frisch gestrichen.
Der Belag der Dachterrasse wird Anfang nächsten Jahres erneuert werden, da die Dachterasse bis dahin nur eingeschränkt nutzbar ist, ist die Miete bis Fertigstellung um 200,00 € gemindert. (1.930,00 € statt 2.130,00).
Zentralheizung 2023 erneuert
Zur Ausstattung zählen:
- Dachterrasse mit über 40 m²
- heller, offener Grundriss mit hohen Decken
- Einbauküche kann übernommen werden
- separates Gäste WC im Eingang
4-Zimmer Loftwohnung mit großer Dachterrasse im Zentrum von Erlangen
Hauptstraße 75,
91054 Erlangen
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 4 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 151 m2 |
| Nutzfläche | 171 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
Kosten
| Kaltmiete |
1.930 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.230 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4500 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas, Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 157,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
157,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
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- D
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Hier wohnen Sie in Mitten des Zentrums von Erlangen. Die Hauptstraße ist die historische Achse der Altstadt und heute größtenteils Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants – sie führt über Marktplatz und Schlossplatz, der Schlossgarten liegt nur wenige Schritte entfernt. Zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß etwa 10 Minuten, sodass Sie optimal an den ÖPNV angebunden sind. Kurz: urban, lebendig und trotzdem mit viel Grün um die Ecke.
Grundriss
Wohnzimmer
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Adresse
Hauptstraße 75, 91054 Erlangen
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Preis- und Lageinformationen
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