Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus vereint klassischen Fachwerkcharme mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Das im Jahr 1981 erbaute Haus wurde 2000 kernsaniert und 2023 komplett renoviert, inklusive neuem Dach. Mit viel Liebe zum Detail wurde eine perfekte Balance zwischen traditioneller Bauweise und moderner Wohnqualität geschaffen – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Stil, Komfort und eine ruhige Lage mit großzügigem Garten legen.
Das Haus verfügt über 1,5 Geschosse zuzüglich einem ausgebauten Dachboden und bietet eine gehobene Innenausstattung. Eine Doppel-Garage ist vorhanden und Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Das Haus wird ab dem 01.03.2026 verfügbar sein. Nach Absprache auch etwas früher.
Exklusives Einfamilienhaus mit Garten in Bestlage von Isernhagen
30916 Isernhagen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 174 m2 |
| Nutzfläche | 174 m2 |
| Grundstücksfläche | 660 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.650 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.500,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in bester Lage von Isernhagen (30916), einer der begehrtesten Wohngegenden im Raum Hannover. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und einem hohen Maß an Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung inklusive S-Bahn-Anschluss machen diesen Standort besonders attraktiv. Die direkte Anbindung an die A2 & A7 bietet eine vollumfassende Verkehrsverbindung.
Sonstige Angaben
Das Grundstück umfasst ca. 660 m² und bietet einen liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten, der sowohl Kindern als auch Erwachsenen den perfekten Rückzugsort bietet. Die harmonische Gestaltung mit gepflegten Rasenflächen, blühenden Sträuchern und geschützten Sitzplätzen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die große Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für sommerliche Abende mit Familie und Freunden.
Adresse
30916 Isernhagen
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