Diese exklusive 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Duplex-Gebäudes in Köln-Brück. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Gäste-WC sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer. und ein separates Gäste WC. Ein Stellplatz in der Garage kann zusätzlich genutzt werden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Köln-Brück, außen ein solides Äußeres - innen "Belle Etage"
Am Klausenberg 4,
51109 Köln
Auf Karte anzeigen
Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 81 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.050 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 275 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.325 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 65 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2230 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 112,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
112,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußböden in hochwertigem Fliesenbelag und Parkett.
Eingangs-Überwachung erfolgt über Videoanlage.
Alle verbrauchswerte werden über Messzähler ermittelt.
Schöne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Lage
Köln-Brück ist ein beliebter Stadtteil im Osten von Köln, der eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zur Natur und die ruhige Wohnlage machen Brück zu einem attraktiven Wohnort.
Adresse
Am Klausenberg 4, 51109 Köln
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Brück