Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Fürth Altstadt/Innenstadt. Das Gebäude wurde 1820 erbaut und die Wohnung zuletzt 2022 kernsaniert (Passivhausfenster, neue Elektrik, neues Bad, alle Leitungen, Fußboden, Glattverputzt, ...), was eine gelungene Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine gehobene Innenausstattung, die Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche lässt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung per Gastherme, die Wohnfläche ist gut geschnitten und hell. Die hochwertigen Schreinerschränke im Flur bleiben in der Wohnung.
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 3. OG in Fürth Innenstadt
Rudolf-Breitscheid-Str. 27,
90762 Fürth
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 5 |
| Wohnfläche ca. | 80 m2 |
| Bezugsfrei ab | 18.1.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | + 90 € |
| Gesamtmiete | 1.160 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1900 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1820 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Fürth Altstadt/Innenstadt, einem lebendigen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was schnelle Wege in die umliegenden Gebiete und die Nachbarstadt Nürnberg ermöglicht. Grüne Oasen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein.
Sonstige Angaben
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Grundriss
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Adresse
Rudolf-Breitscheid-Str. 27, 90762 Fürth
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Preis- und Lageinformationen
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