Diese großzügige Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz, ein sicheres Umfeld und eine hervorragende Infrastruktur schätzen.
In Vaterstetten gelegen, finden Sie hier alles, was das Familienleben angenehm macht: Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Haus wird derzeit umfangreich renoviert und bietet zum Einzug ein modernes und freundliches Wohnambiente. Unter anderem werden neue Fenster, neue Bodenbeläge, moderne Bäder, neue Innentüren sowie ein frischer Anstrich realisiert – perfekt für einen entspannten Start in ein neues Zuhause.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der Kindern viel Platz zum Spielen bietet und gleichzeitig Raum für Erholung, Grillabende oder gemeinsames Familienleben im Freien schafft.
Die Küche wird vom Mieter selbst eingebracht, sodass Sie diese ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten können.
Öl, Strom und Telefon wird vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Moderate Staffelmiete: 2 % jährliche Erhöhung über die nächsten 5 Jahre
Diese Doppelhaushälfte ist ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz, einen großen Garten und eine familienfreundliche Umgebung in einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten suchen.
Platz für das Familienleben: Sonnige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Vaterstetten
85591 Vaterstetten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 500 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
2.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.950 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7800 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 135,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
135,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 25
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Familienfreundliche Wohnstraße in Vaterstetten. Kitas, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung nach München, trotzdem grünes und angenehmes Umfeld – ideal für Familien.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé dient nur der Vorinformation! Als rechtliche
Grundlage dient ausschließlich der mit dem Vermieter abgeschlossene Mietvertrag. Alle Maße und Angaben laut
Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit
wird keine Haftung übernommen. Die Möblierungsbeispiele im Grundriss dienen nur dem Beispiel und sind nicht im Mietpreis enthalten. Der Grundriss ist nicht
maßstabsgetreu.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss OG
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Grundriss DG
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Grundriss KG
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Adresse
85591 Vaterstetten
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