Dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück und verbindet modernen Wohnkomfort mit klassischer Eleganz. Der gepflegte Garten und die sonnige Terrasse schaffen ein harmonisches, lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Im Entrée betont ein hochwertiger Natursteinboden den exklusiven Charakter des Hauses. Das Erdgeschoss bietet Wohnräume mit Echtholzparkett, eine neu ausgestattete Küche sowie ein stilvolles Bibliothekszimmer.
Ein Gästezimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Gäste- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide sowie ein flexibel nutzbares Zusatzzimmer.
Zwei luxuriöse Tageslichtbäder mit Naturstein, Bisazza-Fliesen, bodengleichen Duschen und einer edlen Badewanne bieten höchsten Komfort.
Der voll ausgebaute Keller umfasst vielseitige Nutzflächen, eine Sauna sowie einen Waschraum mit neuer Ausstattung.
Eine lange Auffahrt und zwei Garagen runden die hochwertige Immobilie ab.
Erdgeschoss:
Windfang
Diele
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Gästezimmer
Gäste-WC
Dachgeschoss:
3 Kinderzimmer
Diele
Schlafzimmer
Badezimmer
Duschbad
Kellergeschoss:
Sauna
Heizungsraum
3 Monatskaltmieten
Freistehend und ruhig gelegen ! Einfamilienhaus mit großem Garten in Alt-Meererbusch
40667 Meerbusch
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 300 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.580 m2 |
| Zimmer | 8 |
Kosten
| Kaltmiete |
9.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 700 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 10.000 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatskaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Klimaanlagen
Balkon
Einbauküche
Garagen
Garten
Terrasse
Sicherheitssystem
Sauna
Parkettboden
Teppichboden
Steinfußboden
weiße Fenster
weiße Holztüren
Moderne Bäder
Vollständig unterkellert
Zwei Garagen + Außenstellplätze
Lage
Eine der gefragtesten Wohnlagen in Meerbusch-Büderich ist das Villenviertel Alt Meererbusch.
Der Stadtteil gehört zu den beliebtesten und repräsentativsten Wohngegenden der Peripherie von Düsseldorf. Dafür sorgen ein alter Kern, schöne Parkgrundstücke, ein naher Golfplatz, der direkte Waldzugang und eine Satzung, die mindestens 1.200 qm Grundstücksgröße vorschreibt.
Etlicher Millionäre haben sich hier niedergelassen. Die Immobilien in dieser sehr guten Lage von Meerbusch gelten als eine Investition in Substanzwerte von hoher Stabilität.
Entsprechend exklusiv sind auch die Einkaufsmöglichkeiten rund um die Dorfstraße. Elegante Fachgeschäfte bieten ein umfassendes und exquisites Sortiment an. Außerdem bietet Büderich ein erstklassiges Gastronomie-Angebot von der Szenekneipe bis zum Top-Restaurant.
Das hervorragend ausgebaute Straßennetz mit Anschlüssen an die A 52, 57, 44 sind der Garant für eine schnelle Erreichbarkeit aller Firmensitze in und um Düsseldorf herum. Die U-Bahn Haltestelle Forsthaus bietet Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in die Innenstadt.
Sonstige Angaben
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer Select Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Tel.: 02132 - 13 69 0
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Adresse
40667 Meerbusch
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