-Schöne helle Altbau- Wohnung über 2 Etagen im Ortskern von Vallendar
-Erstbezug nach Renovierung/ Modernisierung 2025
-ca. 20qm Sonnenterasse (Fertigstellung 2026)
-Großzügige Küche, kann auch als Esszimmer genutzt werden
-Neue Fenster, neue Gastherme, OG neue Dämmung: Gas- & Stromverbrauch muss noch ermittelt werden: Nebenkosten geschätzt!
-Neben einem großen Tageslichtbad und einer geräumigen Küche gibt es 4 weitere Räume (Schlafzimmer/Wohnzimmer) plus 1 Durchgangszimmer (Büro o. ä.)
-Besichtigung ab sofort möglich!
Infos
| Wohnungskategorie | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 120 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.400 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2500,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas, Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Echtholzfußboden
-großzügige Einbauküche
-Tageslichtbad
Lage
-Ortskern von Vallendar, zentral gelegen
-alle wichtigen Dinge des Alltags fußläufig zu erreichen
-2. Reihe (ruhige Lage)
-1OG und 2OG im Hinterhaus
Adresse
Rathausplatz 16, 56179 Vallendar
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Preis- und Lageinformationen
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