Diese Wohnung lässt für alle Elbkieker und Strandliebhaber keine Wünsche offen. Der Ausblick von der Terrasse und dem Wohnzimmer ist unbeschreiblich beeindruckend. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu der teils überdachten Terrasse mit Südausrichtung. Das Schlafzimmer ist optimal nach Osten ausgerichtet, so dass die Sonne den Morgen einleitet. Ein Arbeitszimmer bildet das dritte Zimmer. In der gesamten Wohnung sind hochwertige Einbauschränke verbaut. Die Küche bietet einen weiteren Zugang zu der Terrasse. Das Vollbad und das Gäste WC komplettieren diese außergewöhnliche Wohnung in direkter Elb- und Strandnähe. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.
Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | + 200 € |
| Gesamtmiete | 3.350 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 200 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Nettokaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 170,3 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Falkensteiner Ufer bietet eine ruhige Wohnlage am Elbufer in direkter Nähe zum Treppenviertel. Die „Bergziege“ bringt Sie zuverlässig in den Ortskern von Blankenese mit allen Annehmlichkeiten. Sportliche nutzen den Elbstrand für ihre Aktivitäten. Kulinarisch bietet der Strandweg ausreichend Möglichkeiten für Genießer, verbunden mit wunderbaren Spaziergängen. In dieser Lage darf durchaus von Wohnen mit Urlaubsfeeling gesprochen werden.
Adresse
Falkensteiner Ufer 8, 22587 Hamburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Blankenese