4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und Gartenanteil in Landershofen (Eichstätt)
Zur Vermietung steht eine helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Eichstätt.
Der Mietbeginn ist ab dem 01.03.2026 möglich.
Ausstattung & Raumaufteilung:
4 Zimmer
Bad mit Dusche und Badewanne
Essküche mit kleiner Einbauküche
Abstellraum
Balkon
Weitere Details:
Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller (Anschluss für eigene Waschmaschine und Trockner vorhanden)
Autostellplatz im Hof
Gasheizung (erneuert 2022) in Kombination mit Solarthermie zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung
Gartenanteil mit eigener Gartenhütte sowie überdachtem Freisitz
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 800 € / Monat
Nebenkosten: 150 € / Monat (inkl. Müll, Gas, Abwasser, Gemeinschaftsstrom)
Gesamtmiete: 950 € / Monat
Strom: Anmeldung in Eigenregie
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich
4-Z.-Wohnung (76m2) in Landershofen ab 1.3.26 zu vermieten
Schimmelleite 51,
85072 Eichstätt
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 76 m2 |
| Nutzfläche | 76 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 950 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.400,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Solar-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Lage
Ruhige Wohngegend, mit guter Verkehrsanbindung (Öffentliche) nach Eichstätt, oder Ingolstadt
Adresse
Schimmelleite 51, 85072 Eichstätt
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