Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer für die Anmietung eine saubere Schufa, sowie ein geregeltes Einkommen wünscht.
SCHÖNE & MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG IN TOP BOCKUMER LAGE!
Über das Treppenhaus ist die gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil zu erreichen.
Die Wohnung verfügt, neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse, über eine separate Küche, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer (mit Badewanne ohne Fenster) nebst separatem WC.
Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich, hell und gut möblierbar.
Die komplette Wohnung ist modernisiert:
Neuer Vinylboden, weiße Wände und neue Fenster nebst Erneuerung der Elektrik!
KREFELD-BOCKUM - FRISCH MODERNISIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE & GARTEN NAHE BOCKUMER PLATZ
Nießenstraße 35,
47800 Krefeld
Auf Karte anzeigen
Infos
| Wohnungskategorie | Souterrain |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 81 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort möglich |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
980 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.280 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Kaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 145,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
145,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Souterrainwohnung mit Terrasse und Gartenanteil
+ Ruhige Lage in der Nießenstraße
+ Neue Kunststofffenster von 2024
+ Elektrik vollständig erneuert
+ Neuer Vinylboden
+ Frisch modernisiert
+ Badezimmer mit Badewanne (ohne Fenster)
+ Separates WC
+ Mieterkeller
+ Waschkeller
+ Gas-Zentralheizung von 2017
+ Mindest Mietdauer: 3 Jahre
+ Staffelmietvertrag
Lage
Nießenstraße 35
47800 Krefeld - Bockum
Bockum gehört zu den gehobenen Bezirken Krefelds.
Die Wohnung befindet sich auf der Nießenstrasse, fußläufig zum Bockumer Platz gelegen.
Von hier aus fahren Bus- und Bahnlinien Richtung Uerdingen und Richtung Zentrum/ Bahnhof.
Außerdem gibt es in Bockum beste Anbindung an die Zubringer der A57 und A52.
Diverse Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Bezeichnend für Bockum ist die Nähe zum Stadtwald und die nahegelegenen Parkanlagen.
Rundum - Bockum ist vielseitig und ideal zum Wohnen.
Sonstige Angaben
Eine schriftliche Anfrage ist für die weitere Bearbeitung erforderlich!
Bitte teilen Sie uns in Ihrer Bewerbung mit, mit wie vielen Personen Sie die Wohnung beziehen möchten.
Wir bitten ebenfalls um Verständnis dafür, dass der Eigentümer für die Anmietung eine saubere Schufa, sowie ein geregeltes Einkommen wünscht.
Achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!
Grundriss
Grundriss
>
>
Adresse
Nießenstraße 35, 47800 Krefeld
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bockum
Ansprechpartner
