Diese gepflegte 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Erkrath. Die Wohnung wurde zuletzt 2024 modernisiert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Balkon oder eine Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Eine Garage steht zur Verfügung.
Gepflegte 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im 3. OG in Erkrath
40699 Erkrath
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 3 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 95 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 550 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.750 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.600,00 |
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Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Erkrath bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte. Grüne Lungen und Erholungsgebiete in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein und machen Erkrath zu einem attraktiven Wohnort.
Adresse
40699 Erkrath
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