Dieses gepflegte Einfamilienhaus zur Miete in Verl-Bornholte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 183 m² sowie einem durchdachten Raumkonzept für Familien, Paare oder alle, die viel Platz schätzen. 

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Kaminzimmer, das für gemütliche Stunden sorgt, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für das Familienleben. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch die Diele, einen Garderobenbereich und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Das von Licht durchflutete Badezimmer präsentiert sich als echtes Highlight: Mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken bietet es höchsten Komfort.
Der Keller, der auch über eine Außentreppe zugänglich ist, bietet ausreichend Stauraum und Platz für die Ölheizungsanlage. Zudem gehören zwei Einzelgaragen zum Haus, die für Ihre Fahrzeuge oder als Abstellmöglichkeiten genutzt werden können.

Neben der soliden Grundsubstanz wurde die Immobilie umfassend modernisiert – insbesondere in energetischer Hinsicht.
Im Zuge der Sanierungen wurden zahlreiche Verbesserungen vorgenommen, die den Energieverbrauch deutlich reduzieren und den Wohnkomfort erhöhen: Erneuerung sämtlicher Fenster, Isolierung und fachgerechtes Verschließen der Heizkörpernischen, Einbau neuer Heizkörper, komplett isolierter Dachboden gemäß aktuellen Standards, neue isolierte Abschlusstür zwischen Dachboden und Treppenhaus, komplette Erneuerung der Stromversorgung, Austausch sämtlicher Schalter, Steckdosen und Abdeckungen. Zudem wurden alle Wohnräume sowie das Treppenhaus vollständig weiß gestrichen und der Garten überarbeitet.
            

                Gäste-WC, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Einbauküche kann übernommen werden, Balkon, Kamin, Keller mit Kelleraußentreppe, zwei Einzelgaragen + dahinterliegender Abstellraum, großer Garten

Heizkosten (Öl) werden vom Mieter direkt abgerechnet (schätzungsweise rund 3.000 Liter jährlich - Angabe vor den Modernisierungen)

Angaben zum Energieausweis: BA, 185,1 kWh/(m²*a), Öl-Niedetemperaturheizung (BJ 1995), BJ 1967 / Umbau 1984, Klasse F
               

                365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: 
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Vermietung Wohnen
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Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre. 

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Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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