Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Gießen – Ludwigsplatz 2a
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in absolut zentraler Lage von Gießen, direkt am Ludwigsplatz 2a. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen neuen Fahrstuhl erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch drei schön geschnittene, helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dank des durchdachten Grundrisses ist die Wohnung ideal für eine WG (WG-tauglich), eignet sich aber ebenso hervorragend für Paare oder kleine Familien.
Ein Balkon ist vorhanden und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich – perfekt zum Entspannen mitten in der Stadt.
Die Wohnung verfügt über:
• 3 helle, gut geschnittene Zimmer
• Separate Küche (wird neu eingebaut)
• Separates WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
• Komplett frisch renoviert
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 von 5 |
| Wohnfläche ca. | 84 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.400 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.3 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einzug in eine moderne, zentrale und helle Wohnung – ideal für urbanes Wohnen in Gießen.
Adresse
Ludwigsplatz 2a, 35390 Gießen
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