In einem jungen Leeraner Wohngebiet bieten wir Ihnen diese moderne, großzügige und hochwertige Haushälfte zur Miete an. Sie überzeugt mit einem sehr gelungenen Grundriss und einer Wohnfläche von gut 128 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Eingangsflur mit Garderobe, dem Gäste-Bad (Dusche, WC, Waschtisch) sowie dem Wirtschaftsraum ein fast 50 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer sowie ein großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Über eine ausziehbare Treppe im Flur erreichen Sie den Dachboden, der Ihnen reichlich Stauraum bietet.
Der Garten ist sehr pflegeleicht als Rasenfläche angelegt. Besonders gefallen wird Ihnen sicher auch die überdachte Terrasse in Westausrichtung. Für Ihr Auto steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, Fahrräder, Gartengeräte und Co. können Sie im eigenen Geräteraum abstellen.
Besonders ist die Lage der Haushälfte in dem Wohngebiet: Es gibt nur ein bebautes Nachbargrundstück an der Auffahrtseite, die übrigen umliegenden und den Garten umschließenden Grundstücke bleiben dauerhaft unbebaut und bieten somit einen schönen Blick ins Grüne.
Moderne Haushälfte mit Wärmepumpe, zwei Bädern und überdachter Terrasse
26789 Leer (Ostfriesland)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 128 m2 |
| Grundstücksfläche | 371 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 130 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.430 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2600,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 28,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
28,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Haushälfte ist durchgehend modern und hochwertig ausgestattet. Beheizt wird sie über eine Luft-Wärmepumpe, in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verbaut. Großformatige Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss und die sehr schön gestalteten Bäder unterstreichen den modernen Eindruck. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Aussenrollläden. Für schnelles Internet ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Schöne Terrasse mit Terrassenüberdachung.
Lage
Sie finden die Haushälfte in einer jungen Wohnsiedlung in Leer-Eisinghausen. Besonders hervorzuheben sie die sehr gute Verkehrsanbindung: In Richtung Innenstadt können Sie alles Wichtige in wenigen Minuten ganz bequem mit dem Rad erreichen, der EmsPark mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist sogar fußläufig erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage ideal: In weniger als fünf Minuten erreichen Sie die nächste Auffahrt zur A28/A31 Richtung Oldenburg, Emden, Niederlande, Ruhrgebiet usw.
Sonstige Angaben
Diese moderne, junge Haushälfte wird zum 01.02.2026 bezugsfrei.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Lageplan
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Adresse
26789 Leer (Ostfriesland)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Leer (Ostfriesland)