Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteienhauses überzeugt durch ihren eigenständigen Stil und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die überschaubare Hausgemeinschaft und die ruhige Lage schaffen ein privates und entspanntes Wohnumfeld.

Die Wohnräume präsentieren sich lichtdurchflutet und freundlich. Große Fenster, darunter ein markantes Rundbogenfenster, verleihen den Zimmern eine besondere architektonische Note und sorgen für ein offenes Raumgefühl. Der warme Holzfußboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und bildet einen harmonischen Kontrast zu den hellen Wandflächen und den bewusst gesetzten stilvollen Akzenten. Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als Wohn- und Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.

Das Badezimmer fügt sich funktional und stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet durch ein Fenster angenehmes Tageslicht. Eine separate Dusche sowie eine klare, zeitlose Ausstattung sorgen für Komfort im Alltag, ohne den ruhigen Gesamteindruck der Wohnung zu dominieren.

Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum. Für Fahrzeuge sind zwei Außenstellplätze vorhanden, die jeweils für 50,00 Euro monatlich angemietet werden können.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Individualität, Ruhe und ein angenehmes Wohnambiente legen.
            

                Die Wohnung liegt in Velden (Vils), einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit angenehmem, nachbarschaftlichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und wenig Durchgangsverkehr.

Velden (Vils) bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Auch Freizeitangebote und gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind umliegende Orte und Städte zügig erreichbar, während die Wohnlage selbst ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität bietet.

                

                Ausstattung
- 3 Zimmer auf ca. 87 m²
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Helles Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und Bidet
- Hohe Decken und große Fenster für viel Licht
- Einladender Eingangsbereich mit klassischen Fliesen
- Kellerabteil
- Zwei Außenstellplätze (zzgl.)

Bitte sprechen Sie uns persönlich an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit unseren Immobilienberatern.
Wir sind gerne für Sie da!
Ihre Ansprechpartner sind: 

Herr Günter Rappold          
Tel: 08081-939014             
Handy: 0170-4347035