Erleben Sie Wohnkomfort in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2021 in Bruckmühl. Mit ca. 82 m² Wohnfläche und einer gehobenen Ausstattung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Der moderne Wohnungsgrundriss garantiert Ihnen ein neuwertiges Wohnerlebnis. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit eigener Dusche. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und die Barrierefreiheit sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 01.02.2026 verfügbar sein. Haustiere sind nicht gestattet.
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bruckmühl
83052 Bruckmühl
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 82 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.410 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 240 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.650 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 25 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.230,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 48,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
48,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einbauschrank Flur vorhanden
Einbauschrank Zimmer 2 vorhanden
Einbauküche vorhanden
Fliesenboden in der kompletten Wohnung in Holzoptik mit FB-Heizung, sehr pflegeleicht
Bad mit großer begehbarer Dusche-barrierefrei
WC mit zusätzlicher schwellenfreier Dusche
Lage
Bruckmühl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München und anderen Zielen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Weitere Dokumente
EnergieausweisGrundriss
Wohnungsgrundriss
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Adresse
83052 Bruckmühl
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Preis- und Lageinformationen
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