Ab April 2026 (voraussichtlich bereits ab März 2026) steht diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen, QNG-zertifizierten Neubaus in nachhaltiger Holzbauweise erstmals zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge, jeweils mit Aufzug. Alle Einheiten sind stufenlos erreichbar.

Aktuell nur Aussenbesichtigung!

WOHNEN MIT QUALITÄT UND ATMOSPHÄRE

Die ca. 50 m² große, barrierearme Wohnung überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung:

- Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen
- Grifflose Einbauküche von Nobilia in Alpinweiß matt mit Bosch-Geräten
- Eichen-Schiffsbodenparkett mit Fußbodenheizung
- Sichtbare, helle Echtholzdecke für ein ruhiges, natürliches Wohngefühl
- Schlafzimmer
- Abstellraum direkt neben der Küche

Vom Wohnbereich direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit privatem Gartenanteil.

BAD UND KOMFORT

- Modernes Bad mit sandfarbenen Feinsteinzeugfliesen
- Bodengleiche Dusche mit Wandnische
- Waschbecken und WC
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung

WEITERE AUSSTATTUNG

- Eigener Kellerraum (per Aufzug erreichbar)
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Barrierearmer Zugang
- Große Fensterflächen
- Ruhige Wohnlage

NACHHALTIGKEIT UND TECHNIK

- KfW-40-NH-Standard mit QNG-Zertifizierung
- Massive Holzbauweise mit regionalen, schadstofffreien Materialien
- Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Raffstores an allen Fenstern
- 3-fach verglaste Fenster
- Glasfaser-Internet
- Optionaler Mieterstrom aus der hauseigenen PV-Anlage

Der QNG-Standard garantiert ein besonders gesundes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Bitte beachten Sie, ob die Grösse der Wohnung für zwei Personen ausreichend ist.

Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen, da sich das Gebäude noch im Bau befindet.
            

                Die Lage ist ruhig, grün und gleichzeitig sehr gut angebunden: Einkäufe lassen sich bequem im Hieber-Markt direkt gegenüber erledigen. Lörrach, Basel und der EuroAirport sind über das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz in wenigen Minuten erreichbar. Der Stellplatz direkt vor dem Haus wird mitvermietet, optional und nach Wunsch - mit Aufpreis - auch mit Wallbox möglich. Fahrräder finden in der Fahrradgarage einen sicheren und überdachten Platz.
                

                Miete & Nebenkosten:

* Kaltmiete: 995 €
* Neue Einbauküche inkl. Bosch-Geräte: 75 €
* Stellplatz: 35 €
* Betriebskostenvorauszahlung (geschätzt): 150 €
* Warmmiete insgesamt: ca. 1.255 €
* Mindestmietdauer 1 Jahr, Staffelmietvertrag mit 20 EUR Erhöhung pro Jahr der Kaltmiete für planbare Kosten

Die Wohnung eignet sich für maximal zwei Personen, Haustiere sind nach Absprache möglich, Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.

Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung: Schreiben Sie uns gerne Ihr Alter, Ihre berufliche Situation, was Sie ausmacht und was Sie an der Wohnung besonders anspricht. SCHUFA und Einkommensnachweis werden ebenfalls benötigt. Wir freuen uns und sind an einem langfristigen, wertschätzenden Mietverhältnis interessiert.

Herzliche Grüsse, Anne und Leon