Schöne sanierte 4-Zimmer-Wohnung (mit kleinem Balkon zum Gartenbereich) in einem gepflegtem 4-Parteien-Wohnhaus (Altbau), in zentraler Lage von Bad Nauheim.
Neu saniertes Bad mit Dusche und zwei Waschbecken; separates WC in einem eigenen Raum.
Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert.
Eigenes Kellerabteil.
Schöne sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Altbau in Bad Nauheim zu vermieten
Karlstraße 52,
61231 Bad Nauheim
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 107 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 420 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.770 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.050 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1931 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2026 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 250,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
250,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Zentrale Lage in Bad Nauheim.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Gute Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im Norden des Rhein-Main-Gebietes, ca. 30 km von Frankfurt entfernt, liegt Bad Nauheim. Die Kurstadt ist als Wohnstandort attraktiv. Die Gründe hierfür liegen in dem einzigartigen Stadtbild, das in starkem Maße von bedeutenden Jugendstilanlagen, Gradierbauten sowie dem großzügigen Kurpark geprägt ist und im Zuge der Landesgartenschau 2010 nachhaltig aufgewertet wurde. Sehr gute sportliche, medizinische und kulturelle Angebote
sowie zahlreichen Freizeit- und Bildungseinrichtungen.
Sonstige Angaben
Keine Einbauküche.
Vermietung erfolgt im Rahmen eines Indexmietvertrags.
Die Wohnung wird aktuell umfangreich saniert und ist voraussichtlich ab 01.02.2026 bezugsfertig.
Grundriss
Grundriss_EG
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Adresse
Karlstraße 52, 61231 Bad Nauheim
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Preis- und Lageinformationen
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