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In dieser gemütlichen 2 Zimmer-Wohnung wohnen Sie im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohngebäudes auf ca. 52 m² Wohnfläche. Wohn- und Essbereich sind großzügig und gehen in die offene Küche über, die vorhandene Küchenzeile kann nach individueller Rücksprache von den Vormietern übernommen werden. Über den Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer. Besonders schön: Die Wohnung bietet einen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Walk-In-Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Liebevolle Details wie Laibungen im Duschbereich sowie oberhalb des Waschbeckens sehen nicht nur schön und zeitgemäß aus, sondern bieten zusätzlichen Raum, um zum Beispiel Kosmetika in Szene zu setzen.
Ein Abstellraum sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzliche Abstellfläche.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Pkw-Stellplatz (Nr. 28) in der Tiefgarage zur Verfügung.
Das Haus ist mit einer Fernwärme-Heizung ausgestattet. Bitte beachten Sie deshalb, dass die Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten daher direkt an die Stadtwerke zu zahlen und nicht in den Nebenkosten enthalten sind.
Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de. ©Claus R. Menges GmbH
Mit Balkon in der Nähe der Lahn: Moderne 2 Zimmer-Wohnung in Gießen, Steinkaute 6
Steinkaute 6,
35396 Gießen
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Infos
| Etage | 1 von |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 52 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
670 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 135 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 875 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.340,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 77,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
77,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
In der Steinkaute wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Von hier haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Freizeitangebote. Am schönsten jedoch ist die Nähe zur Lahn mit vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten auf und am Wasser. ©Claus R. Menges GmbH
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Vermieter auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.
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Adresse
Steinkaute 6, 35396 Gießen
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