Bei dem Objekt handelt es sich um eine repräsentative Stadtvilla aus der Gründerzeit in ruhiger Lage.
Das freistehende Haus befindet sich auf einem großen gärtnerisch gestalteten Grundstück.
Herrschaftliche Vierzimmer Altbauwohnung in Lichterfelde mit großem Balkon
Schillerstr. 35,
12207 Berlin
Auf Karte anzeigen
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Nutzfläche | 5 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | + 140 € |
| Gesamtmiete | 1.890 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | drei Nettokaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1906 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung wurde vollständig saniert.
Die Fußböden der Zimmer sind mit frisch abgezogenen original Gründerzeitdielen versehen. Bad und Küche sind verfliest.
Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral.
Die Wohnung verfügt über einen neu errichteten sehr geräumigen Balkon mit ca. 8 qm Fläche und Südausrichtung.
Lage
Das Objekt befindet sich in Berlin-Lichterfelde. Lichterfelde ist als eines der ältesten Villenviertel Berlins bekannt. Der Ortsteil ist bis heute geprägt durch herrschaftliche Villen im Stil des Historismus, große Gärten, kleine Alleen und gepflasterte Straßen. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost, an dem sich auch ein traditioneller Wochenmarkt, mehrere Supermärkte und ein ELIXIA Fitnessstudio befinden, ist in 10-15 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch ein Kaufland Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500m entfernt. Mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit zum Potsdamer Platz 15 Minuten und zum Fernbahnhof Berlin-Südkreuz 8 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto bis zum Rathaus Steglitz und zur Autobahnauffahrt Steglitz beträgt ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz oder einen überdachten Stellplatz (Carport) anzumieten.
Es handelt sich um einen auf vier Jahre befristeten Mietvertrag.
Adresse
Schillerstr. 35, 12207 Berlin
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lichterfelde (Steglitz)