Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von 71 Quadratmetern und verfügt über drei Zimmer. Sie befindet sich im zweiten Stockwerk eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1966.
Das Baujahr des Gebäudes kennzeichnet eine solide und bewährte Bauweise.
Die gesamte Wohnung zeigt sich gepflegt und einzugsbereit.
Ein Einzug wäre ab dem 16.01.2026 möglich. Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in guter Lage
Maria-Lenzen-Straße 8,
46419 Isselburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 71 m2 |
| Bezugsfrei ab | 16.01.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
499 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 178 € |
| Heizkosten | + 142 € |
| Gesamtmiete | 819 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.497,00 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 166,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
166,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Moderner Laminatboden
- Tapeziert und Weiß gestrichen
- Balkon
- Modernes Badezimmer
- Extra Gäste WC
- Abstellkammer
- Kellerraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in Isselburg, einer Stadt, die eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen für verschiedene Altersgruppen sowie zu medizinischer Versorgung trägt zur Attraktivität des Standorts bei.
Die Umgebung von Isselburg lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die sich gut für Spaziergänge oder sportliche Betätigungen eignen, befinden sich in relativer Nähe. Die lokale Gastronomie bietet zudem Möglichkeiten zur Entspannung und kulinarischen Genüssen. Die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege, einschließlich der Anbindung an das überregionale Straßennetz, erleichtert zudem die Mobilität.
Adresse
Maria-Lenzen-Straße 8, 46419 Isselburg
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