Das hier angebotene, hochwertig teilsanierte Familienhaus besticht durch seine moderne Ausstattung und seine familienfreundliche Lage in Haar bei München.

Die vertragliche Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Der Mietvertrag enthält eine Wertsicherungsklausel.
Der Energieausweis wurde angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
            

                Das Haus zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und den sehr gepflegten Zustand aus. Das 2017 sanierte Gäste-WC im Erdgeschoss sowie die beiden im selben Jahr neu gestalteten Tageslichtbäder bieten zeitgemäßen Komfort: Das modern geflieste Hauptbadezimmer verfügt über hochwertige Sanitärobjekte - WC, Badewanne mit Duschglaswand und breitem Handwaschbecken, das schicke Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Duo-Badewanne, Handtuchheizkörper, WC und Handwaschbecken ausgestattet. 

Zukünftiger Lieblingsort in dem geschmackvoll sanierten Familienhaus ist sicher der große - südseitig ausgerichtete - Wintergarten mit Blick in den eigenen Garten und den offenen Küchenbereich.

Die Planung der Küche trägt erkennbar die Handschrift eines begeisterten Hobbykoches. Mit hohem Anspruch an Qualität, Ästhetik, Funktonalität und technologischen Komfort wurde die Einbauküche mit den Küchen-High-End-Geräten ausgestattet. Das Ergebnis ist eine Premium-Küche, in der gemeinsames Kochen besonders viel Spaß macht. So besitzt die Kochinsel zwei gegenüber positionierte Kochfelder mit integriertem Dunstabzug. Wärmeschubladen, Spülmaschine mit Aquasensor, einen Dampfgarer, Backofen mit Backsensor sowie einem Neff Indoor BBQ-Grill und einer Neff Inbouw Fritteuse.

Der Übergang in das nordseitige Wohnzimmer erfolgt fließend und schafft ein offenes, luftiges Wohnambiente. 
Die erste Etage bietet mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer einen angenehmen Ruhebereich.

Im Dachgeschoss gibt es ein anheimelndes Studio mit genug Platz für einen ruhigen Home Office Bereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Sichtbare Holzbalken, eingebaute Deckenstrahler und große Dachflächenfenster tragen viel zur angenehmen Atmosphäre bei. Die im Grundriss gezeigten Gauben sind nicht ausgeführt.

Im Keller findet sich ein ausgebauter Hobbyraum, ein Kellerraum sowie eine separate Waschküche – ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. 
Die installierte Begleitheizung sorgt im Winter für verkürzte Vorlaufzeiten und somit für spontanen Dusch- und Badegenuss in wohliger Wassertemperatur.

Der Garten mit direktem Zugang zur rückwärtigen Garage, mit vermietetem Jacuzzi sowie einem überdachtem Außenbereich bietet viel Raum für Freizeit, Entspannung und Hobbies. 

Eine moderne Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Dieses Haus ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause – technisch und optisch auf dem neuesten Stand, hochwertig modernisiert und sofort bezugsbereit. Ideal für alle, die Qualität, Komfort und ein stimmiges Gesamtbild schätzen.
               

                Das Haus befindet sich in einer besonders angenehmen Wohnlage von Haar, in der ruhigen und grünen Tannenhofstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen mit liebevoll angelegten Gärten. Der Straßenzug liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit altem Baumbestand und vermittelt sofort ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das lebendige Zentrum von Haar. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen – vom Supermarkt über Bäckereien, Cafés und Restaurants bis hin zu Apotheken, Ärzten und kleineren Boutiquen. Auch das beliebte Jagdfeldzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

Familien schätzen besonders die hervorragende Infrastruktur: Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Haar und weiterführende Bildungseinrichtungen, liegen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitangebote, wie der TSV Haar mit seinem vielfältigen Sportprogramm, das Freizeitgelände am Höglweg oder das Naherholungsgebiet Riemer See, bieten viele Möglichkeiten für Bewegung und Erholung im Grünen.

Wer gerne in der Natur unterwegs ist, findet rund um Haar zahlreiche Rad- und Spazierwege, die durch Felder, Wälder und Parks führen. Der Riemer Park mit seinem weitläufigen See ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und zählt zu den schönsten Erholungsgebieten im Münchner Osten.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der S-Bahnhof "Haar" ist bequem erreichbar und bietet mit den Linien S4 und S6 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt – der Marienplatz ist in rund 20 Minuten erreichbar. Für Autofahrer bestehen zudem ideale Anschlüsse an die A94 und A99, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar sind.