Moderne Doppelhaushälfte perfekt für Paare, in zentraler aber ruhiger Lage, Baujahr 2025
Neubau-Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Grünwald ab sofort zu vermieten
82031 Grünwald
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Nutzfläche | 53 m2 |
| Grundstücksfläche | 325 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.700 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 200 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 9.450,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte weist eine hochwertige Ausstattung auf, wie z.B.:
• Hochwertige Böden aus Feinsteinzeug und Eichenparkett
• Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
• Holzfenster im gesamten Haus
• elektrische Rollläden bei allen Fenstern
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Fußbodenheizung in allen Räumen sowie aktive Wohnraumbelüftung
• Entkalkungsanlage
• Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze mit Wallboxvorbereitung
• direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus
• Terrasse mit großzügigem ruhigen Garten, Südausrichtung
Lage
Grünwald zählt zu den exklusivsten Wohnorten Münchens. In direkter Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Kindergärten sowie ein Gymnasium. Grünwald bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote, nicht nur aufgrund der Nähe zu den Isarauen und dem Grünwalder Forst.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindungen ist die Münchner
Innenstadt sowie die Autobahnen A95 und A8 in kurzer Zeit erreichbar.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss KG mit TG
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Grundriss OG
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Adresse
82031 Grünwald
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Preis- und Lageinformationen
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