Diese Wohnung präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Mit insgesamt drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung.

Das Gebäude, dessen Baujahr auf 1954 datiert wird, wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert, was auf einen gepflegten Zustand schließen lässt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines viergeschossigen Gebäudes. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden.

Die Energieeffizienzklasse D zeugt von einer ordentlichen Energieperformance. Die Immobilie ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen. Die angegebene Wohnfläche beläuft sich auf 64 Quadratmeter.

Die Räumlichkeiten eignen sich gut für eine Wohngemeinschaft. Das Gebäude ist gut in Schuss gehalten und die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand.

Sie können gerne bei uns einen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie!!!
            

                Die angebotene Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Scholven. Diese Lage zeichnet sich durch eine gute überregionale Anbindung aus, die sowohl die Erreichbarkeit über das Straßenverkehrsnetz als auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln umfasst.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Ebenso sind Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung wie Ärzte und Apotheken in angemessener Distanz angesiedelt. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was die Attraktivität des Standorts für verschiedene Lebensphasen unterstreicht.

Darüber hinaus ist die Umgebung reich an Freizeitmöglichkeiten. Nahegelegene Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Entspannung im Freien ein. Für sportlich Aktive bieten sich diverse Sportvereine und Sportstätten an. Das gastronomische Angebot der Stadt und des Stadtteils rundet das Freizeitspektrum ab und ermöglicht abwechslungsreiche Abendgestaltung. Die Kombination aus städtischer Nähe und naturnahen Erholungsmöglichkeiten prägt das Wohnumfeld positiv.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH