Diese hochwertige teilmöblierte Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus.
Sie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit genug Platz für Paare, Familien oder Homeoffice Nutzer.
Auf der unteren Ebene befinden sich ein großer Wohnraum, die Küche, ein Bad, ein separates WC, sowie zwei weitere abgeschlossene Räume.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die u.a. hochwertige Markengeräte von Miele, AEG und Neff enthält.
Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, sowie Einbauschränken, Garderobe, Schuhschrank und einer Vitrine.
Vom Wohnraum gelangt man über eine Holztreppe auf die Galerie.
Die Galerie ist zum Wohnraum hin offen und bietet weiteren Platz für z.B. einen Arbeitsbereich.
Die Galerie ist ausgestattet mit Bücherregalen, einem höhenverstellbaren Schreibtisch, sowie Einbauschränken, die viel Stauraum bieten.
Hinter der Galerie liegt ein weiteres Zimmer, welches mit modernen Einbauschränken ausgestattet ist.
Durch die großen Dachflächenfenster, sowie die große Fensterfront zur Dachterasse ist der gesamte Wohnbereich Licht durchflutet.
Die Terasse (qm) bietet einen herrlichen Blick auf die Baumwipfel des Schlossparkes
Alle Wohnräume sind mit Landhausdielen ausgestattet.
Eine hochwertige Klimaanlage von Mitsubishi Electric ermöglicht auch im Sommer eine angenehme Raumtemperatur.
4-Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon im Benrather Rathausviertel
40597 Düsseldorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 5 von 5 |
| Wohnfläche ca. | 107 m2 |
| Nutzfläche | 107 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.1.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.672 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 194 € |
| Heizkosten | + 117 € |
| Gesamtmiete | 1.983 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.016,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1913 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 108,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
108,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Kaminofen
- Klimaanlage Mitsubishi Electric
- Einbauschränke
- Lampensysteme
- Wasch-Trockner
- Einbauküche
- diverse Innenmöblierung (Garderobe, Schreibtisch, Vitrine, Bücherregale)
- Hitze & Kälteabweisende Vorhänge
- TV & Soundbar
- Beleuchtungssysteme
- maßgefertigte Rollos & Verdunklungen
- Kellerraum (9qm)
- Videosprechanlage
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Rathausviertel in Düsseldorf Benrath.
Der Benrather Schloßpark befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet aufgrund seiner Weitläufigkeit ein hohen Freizeitwert zum u.a. Joggen, Fahrrad fahren.
Auch der Rhein ist fußläufig zu erreichen.
Das Benrather Dorf bietet fußläufig Einkaufsmöglichkeiten un auch sonstige Infrastruktur ist gegeben.
Die U-bahn und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, so dass die Düsseldorfer Innenstadt gut erreichbar ist.
Auch die umliegenden Städte können von Benrath gut erreicht werden, da am Benrather S-Bahnhof der Rhein Express hält.
Sonstige Angaben
Das Mietverhältnis wird zunächst auf 1 Jahr befristet mit Option auf Verlängerung.
Gerne können Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.
Hierfür benötigen wir eine Schufa Selbstauskunft und einen Einkommensnachweis
Grundriss
Schlafzimmer 3
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Adresse
40597 Düsseldorf
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Preis- und Lageinformationen
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