Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen 5-Familien-Hauses in zweiter Reihe und überzeugt durch ihre ruhige sowie zentrale Lage in 63834 Sulzbach am Main. Ein großzügiger Balkon in Südausrichtung rundet das attraktive Wohnangebot ab.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.200 € monatlich
Nebenkosten: 200 € monatlich
2 Stellplätze à 25 € monatlich
Die Küche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden
Einzug: 01.04.2026, nach Absprache auch früher möglich

Aufteilung der Wohnung:
Badezimmer mit Tageslicht
Gäste-WC
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Garderobe
Flur
Südseitiger Balkon
Abstell- bzw. Speisekammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Eigener Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Gebäude & Technik:
Das Mehrfamilienhaus wurde in moderner, energieeffizienter Bauweise als KfW-55-Haus errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe neuesten Standards und bietet eine kostengünstige, energiesparende sowie zukunftsorientierte Versorgung aller fünf Wohnungen.
Die 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Sämtliche Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung.

Ausstattung:
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Begehbare Dusche und Badewanne im Tageslichtbad
Zusätzliches Gäste-WC
Hochwertige Bodenbeläge
Parkplätze direkt vor dem Haus (2 Stellplätze pro Wohnung, je 25 € monatlich)

*** Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Kontaktaufnahme:
Bitte kontaktieren Sie mich schriftlich und teilen Sie mir folgende Informationen mit:
* Name, Anschrift und Telefonnummer
* Für wie viele Personen Sie die Wohnung suchen und ab wann
* In welchem Unternehmen Sie tätig sind und welche Position Sie dort ausüben
* Ob Haustiere vorhanden sind (falls ja, welche)

Ich melde mich anschließend zeitnah bei Ihnen.