Diese komplett neu sanierte Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche und 180 m² Grundstücksgröße steht ab dem 01.01.2026 zur Vermietung. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und ist auf 4 Etagen aufgeteilt, inklusive Hobbyraum, Keller und einem Gäste-WC.
Aussattung: Offene Einbauküche, Eichenböden, Fußbodenheizung, Panoramafenster, neues Dach, Außenwand Isoliert, Solaranlage mit Batteriespeicher, Balkon, Treppe in den Garten.
Die Ausrichtung ist Süden, leicht westlich. Aus allen Geschossen hat man freie Sicht auf den Piz-Mus (Berg auf der anderen Talseite)
.
Gepflegtes 5-Zimmer Einfamilienhaus in Leinfelden-Echterdingen
Filderstraße 26,
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 180 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
2.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.000 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Leinfelden-Echterdingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein und bieten eine hohe Lebensqualität.
Adresse
Filderstraße 26, 70771 Leinfelden-Echterdingen
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