Diese ansprechende Hochparterre-Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch eine hochwertige und modernisierte Innenausstattung aus und kann zum 02.01.2026 bezogen werden.

Die Wohnung wurde vollständig modernisiert.

Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Auf der Loggia können Sie sich hervorragend vom Alltagsstress erholen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein eigener Kellerraum. Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine Einbauküche sowie ein Kleiderschrank im Schlafzimmer stehen zur Nutzung bereit. Wir sind jedoch flexibel: Falls Sie diese Ausstattung nicht benötigen und stattdessen Ihre eigenen Möbel verwenden möchten, entfernen wir die vorhandenen Möbel gern vor Ihrem Einzug.

Die Außenanlage sowie die Treppenhausreinigung werden durch eine Fachfirma gepflegt, die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.


Kosten:
Kaltmiete 1250 € + 150 € Nebenkosten = 1400 €.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung wird über moderne elektrische Heizkörper beheizt. Die hierfür anfallenden Stromkosten trägt der Mieter direkt und schließt dazu einen eigenen Stromvertrag ab. Je nach Verbrauch mit ca. 50 € Monatlich zu rechnen.


Ausstattung:
- Luxus Badezimmer voll eingerichtet
- Elektrorollladen
- Vinylboden
- Einbauküche
- Kleiderschrank in Schlafzimmer
            

                Das Objekt liegt in belebter Gegend in Heppenheim, in unmittelbare Nähe von Bruchsee.

Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 669 angebunden.

Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, einen Arzt, einen Supermarkt und einen Kindergarten.

Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und ein Modegeschäft.

Für Shopping Möglichkeiten steht unter anderem REWE Center zur Verfügung.