Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines Zweifamilienhauses in sehr ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Dieburg. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei helle, gut geschnittene Zimmer, ein kleineres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), einen großzügigen Flurbereich mit Platz für einen Ess- oder Schreibtisch, eine kleine Küche mit Abstellraum sowie ein Badezimmer.
Die vorhandenen Dachschrägen verlaufen längs an beiden Seiten des Hauses und sind hauptsächlich in der Küche spürbar. In den übrigen Räumen fallen sie aufgrund der Raumgrößen kaum ins Gewicht.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon in Südausrichtung mit abtrennbarer Loggia – ideal zum Entspannen bei jedem Wetter.
Die Wohnung wurde frisch renoviert: Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen, der Boden wird neu verlegt.
Aufgrund des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien mit einem Kind.
Ausstattung
- Neuer, robuster und pflegeleichter Laminatboden in Buche-Optik
- Glatt verputzte, weiß gestrichene Wände
- Großzügiger, überdachter Südbalkon mit Loggia
- Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Separater Eingang
- Glasfaseranschluss beantragt, voraussichtlich verfügbar ab März 2026 (Nutzung optional)
Frisch renovierte 4 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Dieburg
64807 Dieburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Etage | 2 von 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 83 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.200 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2850 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Lage
- Sehr ruhige Wohngegend mit guten Parkmöglichkeiten
- Freistehendes Zweifamilienhaus
- Ca. 1 km zum Dieburger Stadtzentrum
- Ca. 1,5 km zum Bahnhof
- Einkaufsmöglichkeiten sowie zwei Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar
Sonstige Angaben
ENERGIEINFORMATIONEN
Aufgrund der durchgeführten Renovierungs- und Dämmmassnahmen wird der Energieausweis aktuell neu erstellt.
KAUTION
Die Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten wird vom Mieter an den Vermieter gezahlt.
ZUSATZINFORMATIONEN
Wohnung wird aktuell renoviert.
Eine Einbauküche muss durch den Mieter geliefert werden.
BILDER
Aufgrund der aktuell laufenden Renovierungsarbeiten sind derzeit noch keine Fotos verfügbar. Diese werden nach Fertigstellung ergänzt.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen sind trotz der laufenden Renovierungsarbeiten jederzeit nach Absprache möglich.
Grundriss
Grundriss
>
>
Adresse
64807 Dieburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dieburg