Diese moderne barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2019 erbauten Wohnhaus in ruhiger läge von Kissing. Die Wohnung wurde bislang nur einmal bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - der neue Mieter wäre der zweite Bezug.
Mit einer Wohnflaeche von 104 m² bietet die Wohnung ein grosszügiges, modernes und komfortables Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Der Wohn-, Essbereich-, Küchen- und Flurbereich ist gefliest, während die Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet sind. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Eine neue Einbauküche wird vom Vermieter eingebaut. Sollte ein Mietinteressent bereits über eine eigene Küche verfügen, kann die Wohnung nach Absprache auch ohne Einbauküche vermietet werden.
Zur Wohnung gehören ausserdem ein separater Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Gemeinschaftsraum stehen den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, stehen derzeit keine Innenfotos zur Verfügung. Ein Grundriss ist beigefügt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Die Wohnung ist ab dem 1. März2026 verfügbar.
Barrierefreie 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten, neuer Küche & 2 Stellplätzen
86438 Kissing
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 104 m2 |
| Nutzfläche | 13 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.600 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | expose.parameter.energySourcesEnev2014.HYDRO_ENERGY |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Hochwertiger Holzparkett in den Schlafzimmern
- Hochwertiger Fliesenboden in der restlichen Wohnung
- Bodengleiche Regenwalddusche
- Gäste WC
- Garten mit Gartentor zu den Stellplätzen
- 2 Stellplätze
- Kellerabteil 13qm
- Gemeinschaftsraum & gemeinschaftliche Waschkueche
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage in Kissing. Einkaufsmöglichkeiten fuer den täglichen Bedarf, eine Schule sowie Sport- und Freizeitanlagen liegen in direkter Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar.
Der Bahnhof Kissing ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Augsburg und München, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Weitere Einrichtungen wie Ärzte und gastronomische Angeboten befinden sich im Ort und sind schnell erreichbar.
Gleichzeitig lädt die Umgebung mit grünen Flächen und Naherholungsmöglichkeiten zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und verbindet somit zentrale Infrastruktur mit hoher Wohnqualität.
Adresse
86438 Kissing
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