Diese neuwertige Doppelhaushälfte im Erstbezug überzeugt durch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare oder Familien, die Komfort und Stil schätzen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Abstellraum. Durch die Haustür gelangen Sie in den hellen Flurbereich, der Raum für eine Garderobe bietet sowie in den offen gestalteten Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche in elegantem Weiß mit einer schwarzen Arbeitsplatte, ein echter Blickfang für Kochliebhaber. Der angrenzende Essbereich bietet großzügig Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Von hier aus führt der Zugang direkt auf die Terrasse mit kleinem Gartenanteil, die im Frühjahr 2026 fertiggestellt wird und zum Entspannen im Freien einlädt. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Über den stilvollen Treppenaufgang mit Echtholzstufen gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie zur linken Seite das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen einlädt. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, WC und Waschtisch – alles in einem modernen Design.

Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem weiteren Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft.

Das Untergeschoss beherbergt einen großen Hobbyraum, einen abschließbaren Abstellraum unter der Treppe sowie einen geräumigen Heizraum mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.
            

                • Doppelhaushälfte auf 3 Etagen
• offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche
• Echtholztreppe mit offener, lichtdurchfluteter Gestaltung
• Design-Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
• Beeindruckende Deckenhöhe bis zu 8 m im Treppenbereich
• Terrasse mit kleinem Gartenanteil (Fertigstellung 2026)
• Großzügiges Badezimmer und 2 separate WCs
• Klingelsprechanlage mit Kamera im EG und 1.OG
• großzügiger Hobbyraum im Keller
• Ein Garagenstellplatz (optional für 100,00 Euro pro Monat)
• neue Außenluft-Wärmepumpe
               

                Die Bauhofstraße in Ludwigsburg überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Innenstadtlage. Nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und dem Residenzschloss entfernt, bietet sie eine ideale Verbindung aus urbanem Leben und hoher Aufenthaltsqualität.
Das Umfeld ist geprägt von charmanten Altbauten, modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer Vielzahl an Cafés, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Ludwigsburg ist in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und über die B27 sowie die A81 besteht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und ins Umland.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur – mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und kulturellen Einrichtungen in direkter Umgebung – ist die Lage sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe äußerst attraktiv. Die Bauhofstraße vereint Zentralität, Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau.
                

                Die Gesamtmiete von 2.850,00 Euro pro Monat setzt sich wie folgt zusammen:
2.600,00 Euro Kaltmiete + 150,00 Euro Nebenkosten + Tiefgaragenstellplatz
100,00 Euro monatlich (optional)

HINWEIS: Solange der Terrassenbereich noch nicht fertiggestellt ist, gilt eine reduzierte Kaltmiete
von 2.450,00 Euro. Nach Fertigstellung wird diese automatisch auf 2.600,00 Euro Kaltmiete angepasst.

Die Anmeldung beim Energieversorger (Strom) übernimmt der Mieter selbst