Einziehen, wohlfühlen, ankommen – in diesem exklusiven Reihenmittelhaus verbinden sich moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und hochwertigste Ausstattung zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Individualisten, Paare oder kleine Haushalte, die das Besondere suchen.

Das Reihenhaus in zentraler Innenstadtlage mitten in der Stadt bietet alles, was anspruchsvolle Stadtmenschen heute suchen: kurze Wege, klare Linien, individuelle Wohnfreiheit – und das gute Gefühl, in ein Objekt mit höchstem energetischem Standard zu investieren.

Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Design: edle Bodenbeläge, moderne Fliesen, Marken-Sanitär, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und mehr.

Die integrierte Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und eine effiziente, umweltfreundliche Energieversorgung, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage – ein echtes Plus in puncto Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit.

Die Raumaufteilung ist modern & durchdacht:

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger , lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche -  hochwertig gestaltet, perfekt zum Ankommen und Leben. Besonderer Erwähnung bedarf die angrenzende Terrasse in gewünschter Privatsphäre.

Der  Hauswirtschaftsraum sowie ein stilvolles Gäste- WC sorgen für Alltagstauglichkeit mit Klasse.

Über die elegante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das sich mit zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem Ankleide / Home-Office- Bereich ruhig, klar strukturiert und mit ausreichend Platz für Rückzug und Erholung - sowie einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne präsentiert. 

Hochwertige Ausstattung, stilvolle Armaturen und eine angenehme Helligkeit sorgen für echte Spa-Momente im Alltag.

Ob als Homeoffice-Oase, Rückzugsort für Wochenpendler:innen oder als dauerhafter Lebensmittelpunkt – hier wird Wohnen zum Ausdruck von Lebensstil.

Ein eigener Stellplatz rundet dieses Angebot perfekt ab.

Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen - wir freuen uns auf Sie!
            

                •	Neubau und Kernsaniertes Bestandsgebäude (Brandwand, Decke) 
•	Bezugsfertig & moderne Bauweise
•	Top-Zentrumslage, alles fußläufig erreichbar
•	"Gated Community "- nicht von der Straße einsehbar
•	Hochwertige Ausstattung vom Boden bis zur Armatur
•	Energieeffizient gebaut nach neuestem Standard
•	Stilvolle Wohnfläche, ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie
•	Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche/Badewanne 

•	2 Etagen, 3,5 Zimmer
•	Abgeschlossene Außenanlage (nur Anwohner)
•	Bodenbeläge: Parkett / Fliesen großformatig 60 cm x 60 cm
•	Ca. 109,38  m² Wohnfläche
•	Ca. 103,11  m² Grundstück
•	Deckenhöhe EG ca. 3,10 m / OG ca. 2,85 m
•	Dreifach verglaste Fenster von Schüco
•	E-Ladevorrichtung vorbereitet
•	Elektroinstallation: nach den gültigen VDE-, EVU- und DIN-Vorschriften
•	Energieeffiziente Heiztechnik: Wärmepumpe und Photovoltaik
•	Fußbodenheizung: Raumindividuelle Thermostatsteuerung, 1 Funkzähler
•	Gegensprechanlage mit Kamera
•	Hausanschluss - Multimediaversorgung CAT 7 Verkabelung
•	Nachhaltige Bauweise
•	Rollläden: elektrisch, dezentrale Steuerung
•	SAT-/Kabelanschluss vorhanden
•	Schnelles Internet / Glasfaseranschluss 
•	Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
               

                Mitten in der Hanauer Innenstadt gelegen, verbindet die Herrnstraße urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und perfekter Anbindung. 

Wer hier lebt, genießt das volle Stadtleben: Restaurants, Cafés, Geschäfte, Ärzte und kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustür – alles fußläufig erreichbar. 
Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Schritte entfernt.

Ob Wochenmarkt, Friseur, Apotheke oder Lieblingsbäckerei – in der Herrnstraße ist alles nah und schnell erreichbar, ideal für ein unkompliziertes Leben mitten im Geschehen.

Perfekte Anbindung – ideal für Pendler:
Nur wenige Minuten zum Hanauer Hauptbahnhof – bequem per Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Von dort aus schnelle Anbindung Richtung Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg.

Direkte Busverbindungen und Taxistand in der Nähe.

Mit dem Auto schnelle Erreichbarkeit der A66, B43a und anderer regionaler Verbindungen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.