Freistehendes 3-Parteien-Haus – flexibel mietbar (Einheit, Kombination oder ganzes Haus) | Germaniastr. 31, 56564 Neuwied
Das Haus wird momentan saniert.
Zur Vermietung steht ein freistehendes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten (Hochparterre/Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss). Das Objekt kann wahlweise als einzelne Wohnung, als Kombination aus zwei Wohnungen oder als komplettes Haus angemietet werden – ideal für Paare, Wohngemeinschaften oder größere Familien (z. B. 1. OG + DG).
Gemeinschaftlich nutzbar: Garten (Mitbenutzung für alle Mietparteien).
Parken: Durch die Lage nahe der Rheinbrücke sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden.
Infrastruktur: Supermarkt, Bahnhof, Kita und Schulen sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
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Wohnung Hochparterre (EG – über wenige Stufen erreichbar) | ca. 88 m² | Balkon
• Flur, Bad
• Küche mit offenem Essbereich
• 2 weitere Zimmer (Wohn-/Schlaf-/Arbeitszimmer möglich)
Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten-/Warmmieten-Orientierung: ca. 330–420 € monatliche Vorauszahlung (je nach Personenanzahl & Verbrauch) → Warmmiete ca. 1.180–1.270 €. (Strom i. d. R. separat)
Als grobe Orientierung: Nebenkosten liegen im Schnitt häufig im Bereich ~2,5–3,0 €/m²/Monat (ohne Garantie, regional/objektabhängig), Heizkosten schwanken stark nach Verbrauch.
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Wohnung 1. Obergeschoss | ca. 79 m² | Balkon
• Flur, Küche, Bad
• 2 Zimmer (z. B. Wohnen/Schlafen oder Schlafen/Arbeiten)
Kaltmiete: 750 €
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Wohnung Dachgeschoss | ca. 55 m²
• Bad
• großer offener Wohnraum mit Küche
Kaltmiete: 420 €
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Technik / Versorgung
• Zentralheizung (Gas) für alle Einheiten
• Warmwasser: EG & OG zentral, DG über Durchlauferhitzer (Strom)
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Mietoptionen auf einen Blick
• Einzelanmietung: EG / 1. OG / DG
• Kombi für große Familie: 1. OG + DG (zwei Ebenen, nah beieinander)
• Gesamtes Haus: alle drei Einheiten zusammen
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Bei Interesse gerne kurz schreiben mit: gewünschter Mietvariante (welche Wohnung(en)/ganzes Haus), Haushaltsgröße, gewünschtes Einzugsdatum und ein paar Infos zur Person/beruflichen Situation.
Wohnung Hochparterre (EG – über wenige Stufen erreichbar) | ca. 88 m² | Balkon
56564 Neuwied
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Hochparterre |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 88 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 2,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6900.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung des Objekts
Adresse
56564 Neuwied
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