Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² und steht auf einem ca. 431 m² großen Grundstück in einer Sackgasse von Herrenberg.
Davon entfallen 148 m² Wohnfläche auf die Hauptwohnung mit insg. 6 Zimmern, welche sich über das Unter-, Erd- und Dachgeschoss erstrecken. Das sonnige Wohn-/Esszimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der aber nur zur Dekoration dient und nicht zur Befeuerung. Auf dem sonnigen Süd-Balkon können Sie nach getaner Arbeit die Seele baumeln lassen. Auf diesem Stock befindet sich noch ein Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss sind, neben dem zweiten Tageslichtbad, noch 3 Schlafräume und die Süd-Loggia mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegenden Wälder untergebracht.
Im Unter- bzw. Gartengeschoss befinden sich die Keller- und Technikräume sowie ein Hobbyraum.
DenZugang zur 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche erreichen sie über das Gartengeschoss:
Das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, bietet genügend Platz für Ihre Möbel. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC vollständig ausgestattet. Im Abstellraum können Sie Staubsauger & Co. super verstauen.
In beiden Wohnungen ist jeweils eine Küche mit technischen Geräten eingebaut.
Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage sowie 2 PKW-Stellplätze im Freien.
Bezug: 01.03.2026
Kaution: 4.800,00
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht Sie!
71083 Herrenberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 431 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.800 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.800,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1987 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 62,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
62,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kork-, Fliesen- und Laminatböden, Einbauküchen in beiden Wohnungen, 2 Süd-Balkone, 1 Süd-Terrasse, Garten, teilweise elektrische Rollläden, Kaminofen (nur zur Dekoration), 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne, Bad mit Dusche in Einliegerwohnung, Gas-Zentralheizung, Kellerräume, Speisekammer/Abstellraum, Einzelgarage, 2 PKW-Stellplätze im Freien.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse am Ortsrand von Herrenberg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie S-Bahn-Anschluss am Ort vorhanden. Sehr gute Anbindung an die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Singen.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Energieausweis in Vorbereitung.
Adresse
71083 Herrenberg
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