Die lichtdurchflutete, moderne Wohnung mit 82qm Wohnfläche und 3,5 qm Nutzfäche besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad (Wanne + Dusche), Gäste-WC und einem Abstellraum. Die Wohnung ist ab 01.04.2025 verfügbar - nach Absprache mit den jetzigen Mieter ggf. aus früher.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und Kellerraum.
Ausstattung:
• Geringe Nebenkosten durch eine Pellet-Zentralheizung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• elektrische Rollläden
• Großformatige Boden- Wandfliesen im Bad
• Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
• ruhiges Wohnen durch erhöhten Schallschutz (Luft- und Trittschall)
• Barrierefrei mit Aufzug
• Kellerraum
• PKW-Stellplatz
• gemeinschaftliche SAT-Anlage
• Massivbauweise mit Fassadendämmung, „weiße Wanne“ im Keller, dreifachverglaste Fenster, Energiewert des Gebäudes A
Barrierefreie Etagenwohnung im 1.Obergeschoss eines 10-Familienhauses in Groß-Umstadt
Sophie-Scholl-Straße 2,
64823 Groß-Umstadt
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 82 m2 |
| Nutzfläche | 3,5 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.400 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.600,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 46,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
46,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage in der Kernstadt von Groß-Umstadt. In fußläufiger Nähe befnden sich Supermärkte, Apotheken und Ärtze.
Groß-Umstadt hat ca. 22.000 Einwohner und gehört als Odenwälder Weininsel zum Weinanbaugebiet der Hessischen Bergstraße. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Es stehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Des Weiteren gibt es ein Krankenhaus und
Arztpraxen in allen Bereichen. Groß-Umstadt bietet zahlreiche Sport –und
Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Sportplätze, Parks, Grillplätze, Kegelbahnen,
Tennisplätze und Reiterhöfe. Es gibt einen Bahnhof mit Anschlussmöglichkeiten in sämtliche umliegende Gemeinden und Großstädte.
Grundriss
Grundriss Keller
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Grundriss
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Adresse
Sophie-Scholl-Straße 2, 64823 Groß-Umstadt
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Preis- und Lageinformationen
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