Diese außergewöhnliche Stadtvilla in Meerbusch-Büderich vereint historischen Charme mit modernstem Wohnluxus auf höchstem Niveau. Das ursprünglich 1938 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2017 vollständig saniert – bis auf das Grundmauerwerk zurückgebaut – und anschließend unter der Handschrift des renommierten Interior Designers Patrick Treutlein neu gestaltet. Das Ergebnis ist ein architektonisches Meisterwerk, das in Design, Materialwahl und Wohnkomfort seinesgleichen sucht.

Die Stadtvilla erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 185 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs hochwertig ausgestattete Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie mehrere repräsentative Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 250 m² großen, eingefriedeten Grundstück, das in klarer, minimalistischer Gestaltung einen privaten Rückzugsort bildet.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer exklusiven Eggersmann-Designküche mit goldstaubgebeizten Eichenfronten und Spitzengeräten. Eine maßgefertigte LED-Fotokunstwand setzt im Wohnbereich einen besonderen Akzent.

Die Master-Ebene im Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein luxuriöses Bad en Suite, ausgestattet mit Dornbracht-Armaturen, Corian-Waschtisch und Rain Sky Dusche. Ein separates WC ergänzt die Ebene.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere stilvolle Schlafzimmer, jeweils mit integrierten Design-Elementen, sowie ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer.
Sowohl im Ober- als auch im Dachgeschoss finden sich begehbare Ankleidebereiche.

Das gesamte Haus ist mit geräucherten Eichendielen, maßgefertigten Türen, High-End-Technik und luxuriöser Möblierung ausgestattet.
Das Objekt wird komplett möbliert vermietet, inklusive aller Designerstücke – von Eggersmann-Küche bis Flexform-Sofa, von Schramm-Betten bis Jan-Kath-Teppichen –, sodass ein sofortiger Einzug auf höchstem Niveau möglich ist.

Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
            

                Exklusive Materialien & Design
	•	Geräucherte Massivholz-Eichendielen (Schober)
	•	Extra hohe Holzsockelleisten
	•	Maßgefertigte Innentüren mit Magnetschlössern (Schober, NP ca. 4.000 € je Tür)
	•	Hochwertige Schüco-Alufenster, WK2, abschließbar
	•	Sensorbetriebene Velux-Dachfenster mit Außenrollos
	•	Luxusbäder mit Dornbracht-Armaturen, Duravit Starck 1, Grohe Rain Sky
	•	Corian-Sonderanfertigungen (NP 18.000 €)

Technische Ausstattung
	•	Klimaanlagen in allen Schlafzimmern (Design-Geräte von LG)
	•	Profi-WLAN- und Netzwerkabdeckung im gesamten Haus & Garten
	•	Gegensprechanlage Siedle mit Kamera
	•	Elektronische Eingangstür aus Aluminium mit Chipschloss (WK2)
	•	Hochwertige Designleuchten & Einbauspots im ganzen Haus

Luxusmöbel – vollständig enthalten
	•	Eggersmann Einbauküche (NP ca. 65.000 €) mit Spitzengeräten
	•	Schramm-Betten mit Beleuchtung, inkl. neuer Matratzen
	•	Flexform-Sofa (NP ca. 13.000 €)
	•	Jan Kath Teppich (NP ca. 20.000 €)
	•	6 Sony QLED TVs in verschiedenen Räumen
	•	Hinterleuchtete Fotokunst „Skyline New York“ (Wallstyle, NP ca. 12.000 €)
	•	Maßgefertigte Poliform-Garderobe (NP 5.000 €)
	•	Barsystem von Jomai mit Kühlschrank (NP 10.000 €)

Die Villa wird vollständig möbliert in diesem luxuriösen Zustand vermietet.
               

                Die Stadtvilla befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch-Büderich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen, hervorragender Nachbarschaftskultur sowie einer Infrastruktur, die zu den besten im Rhein-Kreis Neuss zählt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, exklusive Boutiquen, gehobene Gastronomie, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung nach Düsseldorf ist ausgezeichnet – die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Rhein und mehrere Naherholungsgebiete.

Die Lage kombiniert Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität mit städtischer Nähe.
                

                Diese Stadtvilla repräsentiert höchste Wohn- und Designqualität und wird voll möbliert in dem hier beschriebenen Zustand vermietet. Aufgrund der exklusiven Ausstattung und der hochwertigen Innenarchitektur richtet sich das Objekt insbesondere an Mieter mit einem hohen Anspruch an Design, Komfort und Stil.