Das schöne und vollständig renovierte, zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 01.04.2026 zur Übergabe bereit. Neben fünf einladenden Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC und zwei Bäder. Eine Dampfsauna ist vorhanden. Das 1995 erbaute Gebäude wird per Gasheizung ( Fußbodenheizung) und Kamin beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt. Ihnen steht außerdem eine massive Garage und ein Carportstellplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden ist auf dem ca. 1.100 m² Grundstück gegeben.
PROVISIONSFREI! Ostsee, Stadtforst und vor den Toren der Hansestadt Rostock!!
18182 Gelbensande
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 230 m2 |
| Nutzfläche | 280 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.100 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.20262026 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.100 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 107,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
107,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 50
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- 100
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- 150
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Außenanlage: Gartenhaus (ca. 45 m²), hochwertige Zieranpflanzungen, Zisterne mit Beregnungsanlage, PV Anlage mit Speicher, Außenpflasterungen mit Terrassenbereichen, Carport mit zwei Stellplätzen, massive Garage.
Innenbereich: elektr. Rollläden, Kamin, Dampfsauna, elektr. Sonnenmarkise, Parkettfußboden, Alarmanlage und vieles mehr! Nichts von der Stange...!
Lage
Die Immobilie liegt in Gelbensande- östlich der Hansestadt Rostock. Rostock ist nur 15 km entfernt! Die Ostsee ist problemlos per Rad erreichbar.
Der Standort befindet sich in einer von Einfamilienhäusern geprägten Umgebung.
Der Rostocker Stadtforst grenzt in unmittelbar Nähe am Grundstück. In den Nachbarorten befinden sich außerdem mehrere Schulen und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es weiteren Umkreis.
Gelbensande- staatlich anerkanntes Erholungsgebiet, ist u.a. auch bekannt durch das Jagdschloss des ehemaligen Großherzogs von Mecklenburg.
Dank der Bahnstation erreicht man Rostock auch problemlos per Bahn!
Sonstige Angaben
Bildmaterial und Unterlagen zum Objekt senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu. Bitte beachten Sie, dass das Objekt bewohnt ist und Bildmaterial an dieser Stelle nicht veröffentlich wird. Danke für Ihr Interesse.
Adresse
18182 Gelbensande
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