Objekt & Lage
Gepflegte 3-Zimmer-Maisonette über EG/OG (ca. 95 m²) in Stemwede-Haldem. Ruhige Lage; Einkauf ~400 m, Kita/Schule ~2 km. Großer, eingefriedeter Privatgarten (kaum einsehbar). Gepflasterter Hof direkt am Haus mit bis zu 4 PKW-Stellplätzen.
Aufteilung
• EG: Flur, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Vorratsraum, überdachter Windfang/Veranda
• OG: Flur, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, 2 Schlafzimmer, Abstellkammer
(= Wohnzimmer + Schlafzimmer + 1 Kinder-/Arbeitszimmer)
Ausstattung & Highlights
• Kamin im Wohnzimmer (nutzbar)
• Einbauküche (ohne Elektrogeräte; Küchenfotos folgen)
• Garten zur Alleinnutzung; Mähroboter übernimmt die Rasenpflege
• Pflegeleichte Bodenbeläge, Dachflächenfenster, Gas-Heizkörper
• Eigene Gasheizung (Gasvertrag durch Mieter)
• Nichtraucher, keine Haustiere
Miete & Konditionen
• Kaltmiete: 650 €
• Nebenkosten (kalt): 150 € → Bruttokalt: 800 €
• Heizung: separat (eigener Gasvertrag)
• Kaution: 1.950 € (3 NKM)
• Einzug ab: 01.12.2025
• Besichtigung: ab sofort nach Vereinbarung
Energie
Energieausweis in Erstellung; wesentlicher Energieträger: Gas.
Ihre Bewerbung (bitte vollständig angeben)
• Anzahl & Namen der Erwachsenen (bei Kindern nur Alter)
• Aktueller Wohnort & kurzer Umzugsgrund
• Berufe/Arbeitsverhältnisse & ca. Nettoeinkommen
• SCHUFA-Auskunft: vorhanden/beantragbar
• Nichtraucher (innen strikt rauchfrei) / Haustiere: keine
• Wunschtermin (Mo–Fr ab 14:00 Uhr)
(Vermietung von privat. Bitte keine Makleranfragen.)
3-Zi.-Maisonette (ca. 95 m²) mit Garten & Kamin in Haldem
Bohnewand 16,
32351 Stemwede
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 95 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Parkhaus |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaltmiete |
650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 800 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1950.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Lage
Stemwede ist eine Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.
Adresse
Bohnewand 16, 32351 Stemwede
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Preis- und Lageinformationen
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