Neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit schönem Garten, Garage & Carport in Lobberich.
Die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert.
Das Haus wurde 2021 errichtet und wird mit Erdwärme über die Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind 3-fach-verglast.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Carport.
Lobberich-Zentrum: Sehr schöne ca. 95 m² Erdgeschosswohnung mit Garten aus dem Baujahr 2021
Düsseldorfer Straße 48,
41334 Nettetal
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 95 m2 |
| Nutzfläche | 6 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.190 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.640 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 17,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
17,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Folgende Aufteilung liegt vor:
- Wohnzimmer
- Terrasse mit Süd/ Westausrichtung
- Garten
- Offene Wohnküche mit Einbauküche
- Schlafzimmer 1 von 2
- Badezimmer
- Schlafen 2 von 2
- Gäste-WC
- Flurbereich
- großer Hauswirtschaftsraum
- 1 Garage
- 1 Carport
Lage
Düsseldorfer Straße 48 in Nettetal-Lobberich-Zentrum.
Sonstige Angaben
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC - Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2024 bereits zum 12. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2024.
HIC - Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2024 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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Adresse
Düsseldorfer Straße 48, 41334 Nettetal
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