🏡Barrierearmer Wohntraum in Meißendorf – Ruhiger Bungalow für jedes Lebensalter

📍Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen, barrierearmen Bungalow in ruhiger Lage von Meißendorf, der vom ersten Moment an ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. 
Auf rund 165 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein Wohnkonzept, das Komfort, Alltagstauglichkeit und Wohngefühl miteinander verbindet – perfekt für junge Familien, die Raum zum Wachsen suchen, ebenso wie für Bestager, die Wert auf Bequemlichkeit, Nähe zur Natur und eine ebenerdige Wohnlösung legen.
Bereits die Gestaltung des Eingangsbereichs zeigt, wie durchdacht dieses Haus ist: Drei separate Zugänge erleichtern den Alltag enorm. Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum liegen praktischerweise direkt unter dem Carportdach und sind miteinander verbunden – ideal, wenn Einkäufe trocken ins Haus sollen. Vom Heizungsraum gelangt man direkt in den großzügigen Vorratsraum und weiter in die gemütliche Küche in warmer Holzoptik. Alternativ führt der Haupteingang über einen sehr geräumigen Flur ins Herz des Hauses.
Der Grundriss ist offen und einladend: Rechts befindet sich die Küche mit angrenzendem Vorrats- und Heizungsraum, linkerhand ein Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch Landhaustüren und helle Holzvertäfelungen eine warme, natürliche Atmosphäre schafft. Von hier aus treten Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ein wunderbarer Ort für Familienzeit, entspannte Frühstücke im Sommer oder gemütliche Abende mit Blick ins Grüne.
Im privaten Bereich des Hauses warten drei vielseitig nutzbare Räume, die sich durch elektrische Rollläden und praktische Einbauschränke optimal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, barrierearmen Walk-In-Dusche – ein Plus an Komfort und Sicherheit.
Die Materialauswahl unterstreicht die Wohnqualität: Fliesen in Küche, Badezimmer und Flur sorgen für Pflegeleichtigkeit, während hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Dank der pflegeleichten Holzvertäfelungen müssen die Wände nicht tapeziert werden.
🌳 Das 875 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine breite, gepflasterte Auffahrt, ein Doppelcarport, ein großer Geräteschuppen sowie eine Gartenpumpe erleichtern den Alltag zusätzlich. 
Auf Wunsch können Möbel und elektrische Geräte – darunter Küchenmöbel, Mikrowelle oder Waschmaschine – übernommen werden.
Ein Zuhause, das Raum schenkt, Wege erleichtert und das Leben angenehm macht – ideal für junge Familien, die viel Platz suchen, und besonders attraktiv für Senioren oder Bestager, die Wert auf barrierearmes, komfortables Wohnen in ruhiger Lage legen.

✉️Versorgung & Anmeldung:
Für einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause möchten wir darauf hinweisen, dass der Mieter eigenständig die Anmeldung und Abrechnung bestimmter Versorgungsleistungen übernimmt. Dazu zählen unter anderem:
Strom
Erdgas
Internet, Telefon und TV
Rundfunkbeitrag (GEZ)
Die Anmeldung erfolgt direkt beim jeweiligen Anbieter, wodurch Sie die volle Kontrolle über Ihre Verträge und Leistungen haben.
Wasser- und Abwassergebühren sowie weitere Betriebskosten werden weiterhin über den Vermieter abgerechnet und erscheinen transparent in der jährlichen Nebenkostenabrechnung.
So genießen Sie volle Flexibilität bei den eigenen Versorgungsverträgen und können Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen einrichten und nutzen.
            

                ✨ Ausstattungshighlights auf einen Blick:

• Abstellraum
• Barrierearme Walk-in-Dusche
• Gäste-WC
• Überdachte Terrasse
• Doppelcarport
• Gartenschuppen
• Drei separate Eingänge
• Hauswirtschafts- und Heizungsraum direkt am Carport
• Vorratsraum mit direktem Zugang zur Küche
• Einbauküche in warmer Holzoptik
• Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• Elektrische Rollläden
• Große gepflasterte Auffahrt
• Gartenpumpe
• Möbel und Elektrogeräte können übernommen werden
• ruhige Lage
               

                Der Winser Ortsteil Meißendorf besticht durch seine vorbildlich funktionierende Dorfgemeinschaft 🤝. Freizeitangebote wie ein örtlicher Fußballverein ⚽, die freiwillige Feuerwehr 🚒, das Schützenwesen und der kleine Spielplatz 🛝 im Ortskern sorgen für viele soziale Schnittpunkte. Einmal im Jahr findet das traditionelle Heideblütenfest 🌸 statt, welches den ganzen Ort mit einbezieht.

Mit dem Auto 🚗 sind Sie innerhalb von 15 Minuten auf den Autobahnen A7 (Richtung Hamburg/Hannover) und A27 (Richtung Bremen).

Winsen (Aller) ist eine florierende Gemeinde im Westkreis des Landkreises Celle.
Hier finden Sie alles, was für den alltäglichen Bedarf wichtig ist 🛒. Neben diversen Nahversorgern befinden sich Bäckereien, Apotheken, Eisdielen 🍦 und Einzelhändler im Ortskern. Auch ein zentrales Ärztezentrum 🏥 ist vorhanden.

Ein vielseitiges Bildungsangebot 🎓 in Form von Kindertagesstätten, Grundschule und Oberschule ist gegeben. Zudem bieten zahlreiche Sportvereine ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten.
                

                🏠 WOHNWERKimmopulse GmbH – Ihr Partner rund um Immobilien

Verkauf oder Vermietung, Kauf oder Anmietung – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft zur Seite. Als regional verankertes Maklerteam begleiten wir Sie zuverlässig bei allen Fragen rund um Ihre Wunschimmobilie. Persönlich, kompetent und nah dran.

🔍 Hinweis zur Objektangabe
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

📩 Wichtiger Hinweis für Interessenten
Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.