Diese modernisierte 5‑Zimmer Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteinhauses in Ilshofen. Die Wohnung wurde zuletzt 2022 renoviert/modernisiert und bietet eine normale Ausstattungsqualität. Ein großer Balkon mit ca. 34 m² sowie ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung, welche mit Gas betrieben wird Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Helle 5‑Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. OG in Ilshofen
74532 Ilshofen
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 26 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | + 50 € |
| Gesamtmiete | 1.450 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2800 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 99,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
99,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 50
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Ilshofen, gelegen im Landkreis Schwäbisch Hall, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während die zentrale Lage in Ilshofen eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen gewährleistet.
Grundriss
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Adresse
74532 Ilshofen
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