Herzlich willkommen in Ihrer großzügigen und lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung in Norderstedt. Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung, die ein außergewöhnliches Wohnambiente schafft. Sie kann zum 01.03.2026 bezogen werden. Bis auf das Bad sind alle Räume mit Echtholz-Eichenparkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten, die auch individuell per App gesteuert werden können. Die Innenklingelstation ist über ein lokales Netzwerk mit der Türkamera verbunden. Beim Klingeln erscheint ein Live-Bild auf dem Bildschirm in der Wohnung und ermöglicht eine direkte Kommunikation (App Anbindung). 
Maßgefertigte Schlosserdetails wie Geländer und Treppen wurden exklusiv für diese Wohnung entworfen. Die Galerietreppen sind mit massiven Eichenholzstufen ausgestattet und öffnen beispielsweise über dem Wohnzimmer einen weiteren hellen Raum. Die letzte Stufe der Treppe bildet eine Panzerglasscheibe aus Verbundsicherheitsglas, die dem Wohnbereich ein noch freieres undroßzügigeres Wohngefühl verleiht. Auch das Bad ist über eine Dusche mit satiniertem Glas mit dem Wohnraum verbunden. Eine großzügige Dachterrasse bietet ausreichend Platz für Tische, Stühle, Outdoor-Lounge und Gartenpflanzen. Zum Schlafzimmer gehört ein kleiner Balkon, der morgens viel Licht in den Raum lässt. Im Sommer kann die Klimaanlage im Wohnzimmer genutzt werden. Zusätzlich gibt es elektrische Außenjalousien zur Hauptsonnenseite, die auch über die Wochenprogrammierung am Controller bedient werden können. 
Zur Wohnung gehört die Nutzung eines großen, abschließbaren Carports, in dem Fahrräder, Kinderwagen und anderes abgestellt werden können. Ein fester Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und ist in den Nebenkosten enthalten. Das gesamte Haus wurde unter ökologischen und nachhaltigen Gesichtspunkten saniert und gebaut. So gibt es nicht nur gut gedämmte Wände und 3-fach Isolierverglasung, sondern auch eine Wärmepumpe.
            

                Das Objekt befindet sich in einer belebten Wohngegend von Norderstedt. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung mit 10 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Station Ochsenzoll, mit der man in kürzester Zeit im Herzen Hamburgs ist.
                

                Die Miete setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete (1730 €/Monat) und den Nebenkosten (200 €/Monat), die den Grundsteueranteil, den Versicherungsanteil, die Müllgebühren, die Wasser-, Warmwasser- und Heizkosten beinhalten. Die Nebenkosten werden am Jahresende durch genaue Zählerablesung ermittelt und abgerechnet. 
Zusätzlich werden über die Zusatznebenkosten günstiger, nachhaltiger Strom mit reinem Arbeitspreis und ohne Grundpreis (80 €/Monat) angeboten. Schnellstes Internet mit 1 Gbit/s Glasfaser und intelligenten AccesPoints von UniFi sind ebenfalls inklusive (25 €/Monat). Die Küche wird mit 75 €/Monat abgerechnet. Heizung und Strom können je nach Nutzung leicht variieren. Somit ist alles inklusive und es müssen keine externen Verträge abgeschlossen werden. Die Zusatznebenkostenvorauszahlung beträgt 180 €/Monat.

Video auf Youtube:
https://youtu.be/g7YgSaXsogQ