Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf rund 56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der funktionale Grundriss schafft klare Strukturen und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen legen.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich flexibel einrichten – sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Essbereich finden hier mühelos Platz. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht entspanntes Kochen in einem eigenen Bereich.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage innerhalb des Hauses und bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und weitere Möbel. Das innenliegende Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein eigener Kellerraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Dachboden zur Verfügung.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Nutzung bereit.

Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Grünanlagen sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Trubel des Alltags.
            

                - Sehr gute Mikro und Makrolage 
- Ruhige Lage
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Flurbereich mit Wandschrank
- Außenstellplatz
- Zusätzlicher Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Folgende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- 2001: Fenster
- 2022: Heizung
- 2025: Stromleitungen
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Böblingen, die eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Erholung und Spaziergängen einladen.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der Bahnhof Böblingen als auch wichtige Hauptstraßen in kürzester Zeit erreichbar, was einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und dem Stuttgart Zentrum ermöglicht. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Freizeiteinrichtungen, die bequem erreichbar sind.

Die Umgebung ist besonders geeignet für Familien, da Schulen, Kindergärten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der Umgebung, sei es im Naherholungsgebiet oder auf den zahlreichen Wander- und Radwegen.
                

                Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.