Vermietung nur an Berufstätige oder Rentner
12 Monate Mindestmietdauer

In schöner, ruhiger Lage von Bad Herrenalb befindet sich die 1 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (2.OG) eines Wohnhauses mit insgesamt 12 Wohnungen. Die Wohnanlage ist in die Hanglage gebaut und besteht aus zwei getrennten Gebäuden mit zwei Tiefgaragen und insgesamt 26 Wohnungen.
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben befinden Sie sich im Eingangsbereich, auf der linken Seite befindet sich das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Weiter in den Raum gehend finden Sie zur linken die Küche mit Herd und Kühlschrank. Von der Küche aus gelangen Sie zum Balkon. Angrenzend an die Küche ist es möglich einen Esstisch zu stellen. Am Ende des Raums kann man einen Schlafplatz einrichten. Obwohl es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt haben Sie genug Stellfläche für Schränke.
Im Kellergeschoss befindet sich der Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Weiterhin gibt es auf dieser Ebene auch einen Abstellraum. Ihren PKW können Sie in der Garage auf einem fest zugewiesenen Parkplatz abstellen. (Optional)
Das Haus wurde ca. 1995 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen im Haus werden durch eine 2023 erneuerte Gaszentralheizung beheizt, welche auch über eine zentrale Warmwassererzeugung verfügt.
Treppenhausreinigung und Winterdienst wird von einem Hausmeisterservice übernommen
Die Wohnung ist leerstehend. Vermietung erfolgt ab sofort / 01.01.2026 oder später. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Nehmen Sie bitte bei Interesse an der Wohnung über das Kontaktformular oder per Mail Kontakt auf. Schreiben Sie ein paar persönliche Zeilen zu sich selbst und Ihrer beruflichen Situation. Mit wie vielen Personen Sie in die Wohnung ziehen würden und ab wann Sie die Wohnung mieten möchten. Bitte geben Sie Ihre aktuelle Anschrift, Mailadresse und eine Telefonnummer an. Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins werden Sie kontaktiert. 
            

                Oder rufen Sie an 0157 3440 3410 (AB) Rückruf folgt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis das nicht mit jedem Interessenten ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.
Die monatlichen Kosten betragen: Kaltmiete inklusive Nutzung der Einbauküche € 490,-- + Nebenkostenvorauszahlung € 95,--, somit in Summe € 585,--
Optional kann für zusätzlich € 60,-- ein TG-Stellplatz angemietet werden.
Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt jährlich nach Verbrauch. Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet unter anderem: Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Müllgebühren, Versicherungen, Grundsteuer.
Die zu leistende Mietsicherheit in Form einer Mietkaution (3 Kaltmieten) beträgt € 1.470,--
Mindestmietdauer 12 Monate.
Dieses Inserat ist ein freibleibendes Angebot. Sämtliche Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Lage: Die Wohnung befindet sich am Rand von Bad Herrenalb. Ins Zentrum sind es ca. 1,5 km. Zu den Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Penny, Rossmann) ca. 3 km.
               

                Bad Herrenalb ist eine charmante Kurstadt im Nordschwarzwald, bekannt für ihre erholsame Atmosphäre und die gute Infrastruktur. Die Lage im Stadtgebiet von Bad Herrenalb bietet eine gute Anbindung an lokale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie an Ärzte und Apotheken. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, wie Wandern und Spaziergänge in den umliegenden Wäldern und Parks. Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben, die eine Verbindung in die Region ermöglichen.