Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses in Ahrensburg. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon und eine Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung, ideal zum Entspannen im Freien. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und die Barrierefreiheit der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche wird zeitnah eingebaut. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. OG in Ahrensburg
Stormarnstraße 47,
22926 Ahrensburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 64 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.216 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 209 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.425 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.648,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 26,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
26,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Lage
Ahrensburg bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Ein Edeka-Markt befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Regionalbahnhof mit regelmäßiger Verbindung in die Hamburger Innenstadt ist in lediglich 5-10 min fußläufig zu erreichen. Die U-Bahn kann ebenfalls in 15 min fußläufig erreicht werden. Grüne Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein und machen Ahrensburg zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstige Angaben
Es wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Mietsteigerung von 3 % sowie ein Kündigungsausschluss für die Dauer von zwei Jahren vereinbart.
Grundriss
Grundriss
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Adresse
Stormarnstraße 47, 22926 Ahrensburg
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Preis- und Lageinformationen
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